Вилла на острове Саадият стоимостью 8 млн. дирхамов доступна среднему покупателю
23.01.2015

Кажется странным слышать слова брокера о том, что вилла с четырьмя спальнями на острове Саадиятпродается по вполне «разумной цене» - всего лишь за 8,1 млн. дирхамов.

Однако узнав, что на острове, на котором построен музей Лувр Абу-Даби, некоторые особняки на рынке стоят втрое дороже, начинаешь понимать, что цена эта – вполне доступна.

«Все дело в размерах», - говорит Мария Эдуарда Силвейра, старший консультант агентства BetterHomes, торгующего жилой и коммерческой недвижимостью.

«Вилла стоит не дешево, но и не дорого, это просто справедливая рыночная цена. Тем не менее, она гораздо более доступна, чем те огромные виллы на Саадият, которые стоили 23 млн. дирхамов и которые могут себе позволить только очень богатые люди».

Несмотря на сравнительно небольшие размеры, эта четырехспальная вилла располагает всеми необходимыми удобствами. Она расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа, а также от поля для гольфа, имеется балкон, гараж и комната для горничной.

Дом находится всего в 2,4 км от курорта St Regis на острове Саадият и в 2,6 км от недавно открытой школы Cranleigh.

«За последние год цены на острове Саадият значительно возросли», - добавила г-жа Силвейра, – «Это произошло потому, что строительство на острове практически не ведется. Открытие в прошлом году школы Cranleigh, а также ожидающееся открытие Лувра также оказало определенное влияние на рынок недвижимости». 

К сожалению, рынок Абу-Даби, как и рынок Дубая, пострадал от уменьшения объемов продаж после введения ипотечных ограничений, но любое заинтересованное в покупке лицо еще имеет возможность заключить сделку.

«За последние месяцы на рынке действительно наблюдается спад», - заметила г-жа Силвейра. – «Особенно это заметно в Саадият, поскольку большинство людей, покупающих здесь недвижимость, - эмигранты и не могут брать кредиты в таких объемах, как это было до введения ипотечных ограничений».

Сколько стоят дома на острове Саадият?

Агенты сообщают, что цены резко возросли. За последний год стоимость городских домов на вторичном рынке подскочила - в прошлом году она составляла 6 млн. дирхамов, а в этом году уже близится к 7 млн. дирхамов. Согласно данным Asteco,в третьем квартале 2014 года виллы на пляже были самыми дорогими - в среднем вилла с тремя спальнями стоила на рынке до 5,5 млн. дирхамов, вилла с четырьмя спальнями – 5,8 млн. дирхамов, а пятикомнатная – 10,5 млн. дирхамов.

Когда же откроется Лувр?

Орели Филиппетти, французский министр культуры, выступая на открытии арт-фестиваля в Абу-Даби Арт- в прошлом году, объявила, что музей Лувр будет открыт для публики 2 декабря 2015 года, в День Независимости Объединенных Арабских Эмиратов. В этот же день в 2016 году откроется Национальный музей Зайед, а в 2017 году – музей Гуггенхайма в Абу-Даби.

Что еще планируется построить на острове Саадият?

Остров Саадият разделен на шесть отдельных районов. В культурном районе, расположенном напротив моста на Абу-Даби, откроются три музея и Центр исполнительских искусств; пляжный район Саадиятраскинулся на девятикилометровой полосе пляжа и включает в себя несколько роскошных домов и отелей, а планируется построить еще больше. Район гавани обеспечит стоянку более чем 1000 судам; резерват Саадият будет включать в себя природные ресурсы острова, дощатый помост на набережнойСаадият окружат магазины и рестораны; и, наконец, в приливной системе острова найдет свое место лагуна Саадият.

Какая часть генплана фактически выстроена?

В настоящее время пляжный район Саадият практически застроен. В сентябре одновременно со школойCranleigh открылся студенческий городок Нью-Йоркского университета.