Цены на жилье премиум-класса в-Абу-Даби в четвертом квартале оставались стабильными.
28.01.2015

Абу-Даби: Как говорится в последнем докладе агентства Jones Lang LaSalle (JLL), средние цены на жилье премиум-класса в Абу-Даби в четвертом квартале 2014 года сохраняли свою стабильность, тогда как в предыдущие два года они постоянно росли - примерно на 25 процентов в год.

В опубликованном в понедельник сообщении консалтинговой компании говорится, что падение стоимости нефти отрицательно повлияло на настроения инвесторов и на атмосферу на фондовых рынках, поэтому рост цен на недвижимость приостановился.

Средние цены на жилье премиум-класса, как говорится в докладе, останутся стабильными в течение всего 2015 года, поскольку упали как спрос, так и предложение.

«Ожидается, что в то время как средние цены на элитное жилье в четвертом квартале 2014 года увеличились на четыре процента, рост арендных ставок будет выражаться однозначной цифрой, а не двузначной, как это было прежде, вследствие сокращения правительством расходов», - сказал ДэвидДадли, региональный директор и глава офиса JLL в Абу-Даби.

Средние арендные ставки на жилье премиум-класса в течение 2014 года достигли 11 процентов, спрос на него увеличился благодаря созданию новых рабочих мест.

Между тем, рынок офисных площадей в Абу-Даби по-прежнему достаточно оживлен, арендные ставки ежеквартально растут на 5 процентов. Согласно докладу, в четвертом квартале 2014 года наблюдался некоторый дефицит офисных помещений, поскольку количество вакантных мест среди клерков остается неизменным - около 25 процентов.

По мере увеличения спроса падает уровень доходов наемных работников, что приводит к высвобождению рабочих мест.

Рассматривая рынок розничных предложений, можно увидеть, что количество мест в хороших торговых центрах весьма ограничено по отношению к покупательской способности потребителей. Средняя розничная арендная плата и количество свободных площадей в течение последнего квартала 2014 года оставались стабильными.

«Ближайшие перспективы розничной торговли вполне радужны, поскольку прирост населения, увеличение количества рабочих мест и возрастающее число туристов вызывают рост потребительского спроса. Чтобы сохранить свою конкурентоспособность вплоть до 2017 года, мы владеем достаточными ресурсами, в том числе несколькими огромными торговыми центрами», - сказал Дадли.

Кроме того, он добавил, что наблюдается дефицит пригородного и комфортного жилья.

Оценивая ожидаемые рыночные показатели, Дадли сказал, что среднесрочный прогноз был положительным благодаря многочисленным проектам, финансируемым государством.