Аренда жилья в ОАЭ продолжит дорожать
04.07.2013

Как утверждают эксперты, в ближайшие месяцы рост цен снизится, однако затем аренда снова начнет дорожать. По данным портала elitdxb.com с начала 2011 года стоимость аренды недвижимости в Арабских Эмиратах не прекращала свой рост, и в обозримом будущем ситуация, скорее всего, не изменится. Индекс аренды жилья в Дубае вырос за последний год на 11,62% процента.

"За следующие 12 месяцев мы прогнозируем рост индекса еще примерно на 10% в годовом эквиваленте", заявил Ильдар Хисамов, директор по развитию Al Mubadara Real Estate. "Мы полагаем, что позиции рынка недвижимости в Дубае очень сильны. Наличие большого спроса и низкого уровня предложения играет на руку владельцам недвижимости. Конечно, мы не ожидаем, что показатели по Дубаю упадут, но рост цен замедлится. В некоторых районах стоимость аренды может даже снизиться, однако это временное явление, ведь численность населения Дубая, а следовательно и спрос на жилье, неуклонно растет", добавил Ильдар.

Согласно отчету Asteco Dubai, в первом квартале 2013 года спрос исходил как со стороны новых заемщиков, так и тех, кто уже арендовал жилье. Исследователи Asteco Dubai полагают, что рост арендной платы повлечет за собой поиск арендаторами более выгодных предложений, низких цен. В связи с этим, районы, в которых раньше мало кто искал жилье, становятся все более и более популярными среди квартиросъемщиков.

Инвестиционный интерес к Арабским Эмиратам также может вызвать рост арендной платы. Особенно учитывая возможную победу заявки Дубая на проведение всемирной выставки World Expo 2020. Страны, которые выигрывают право проведения таких крупных мероприятий, всегда предпринимают действия по улучшению инфраструктуры, чем вызывают большой интерес у инвесторов.

Как утверждает Марио Вольпи (Mario Volpi), глава отдела по аренде и продаже недвижимости компании Cluttons UAE, с наступлением лета рынок аренды недвижимости в Абу-Даби уже начал падение. "Но в первую очередь это связано с началом каникул у учащихся школ и университетов, город начинает пустеть", добавляет он. Вольпи предсказывает падение цен на съем жилья на 5% в течении июля, и следующий за ним неизбежный рост после рамадана. Эксперты Cluttons утверждают что с сентября рынок недвижимости стабилизируется, а следующего спада следует ожидать в декабре на фоне праздников.