На днях Земельный Департамент Дубая, государственный орган, ответственный за регистрацию всех сделок, связанных с недвижимостью в городе, подсчитал их количество за первую половину этого года. Согласно его данным, за этот период в Дубае было продано недвижимости в общей сложности на 108 миллиардов дирхам, что почти на треть превышает показатели прошлого года. Сюда входят 30 469 недвижимых объектов, перешедших к другим владельцам в эмирате в течение первых шести месяцев, а это на 60 % больше, чем в 2012 году. Исследуя данные по продажам как коммерческих, так и жилых объектов, эксперты пришли к выводу, что с таким стремительным ростом цен на жилье в эмирате может опять раздуться пузырь на рынке недвижимости. Ведь уже сейчас можно наблюдать увеличение стоимости на недвижимость в среднем на 20-25 %.
Немаловажным остается тот факт, что из 22 748 сделок почти три четверти оплачено за наличные, а не через ипотеку. Это немного меньше, чем в прошлом году, когда наличными было оплачено 77 % сделок. Как правило, цены на недвижимость при покупке за наличные ниже, поэтому на их долю приходится чуть меньше половины от общей выручки за полугодовой период и составляет 52,8 миллиарда дирхам. Несмотря на угрозу оказаться под ипотечным колпаком, покупатели все же приобрели 6050 объектов недвижимости за 51,2 миллиарда дирхам, используя ипотеку, а это примерно в два раза больше, чем в прошлом году. Как уже было сказано, количество сделок увеличилось в первой половине текущего года на 60 % по сравнению с прошедшим. Так, например, можно пронаблюдать 13-процентный рост продаж во втором квартале этого года, когда количество проданных объектов увеличилось с 14 260 до 16 209 в течение трех месяцев (с марта по июнь).
«Высокий процент роста продаж отражает развитие недвижимости в эмирате в настоящее время, что продолжает привлекать местных и международных инвесторов в Дубае», - прокомментировал ситуацию в эмирате Султан бин Мейрен, генеральный директор Земельного Департамента Дубая.
РУС
EN
