В Абу-Даби в 2014 году предполагается дефицит 51000 жилых домов, поскольку в столице ОАЭ спрос превышает предложение, сказано в свежем репортаже американского еженедельного журнала Colliers. В его обзоре недвижимости Абу-Даби за второй квартал 2014 года сказано, что рынок недвижимости города "демонстрирует признаки восстановления, и, как ожидается, покажет хорошие результаты в кратко- и среднесрочной перспективе". Также было сказано о том, что ожидается введение на рынок жилья в этом году 241000 единиц, этим спрос будет сведен к 292000 единиц.
Colliers прогнозирует 12-процентное увеличение арендной платы и повышение на девять процентов цены продажи во 2 квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Консультант в сфере недвижимости сказал о том, что отмена в Абу-Даби верхнего порога, вероятно, будет способствовать дальнейшему повышению арендной платы, чем повысится привлекательность Абу-Даби в перспективе как источника прибыли от инвестиций и доходов. Добавлено также, что пока в иностранной собственности находится не так много жилых домов из-за высоких требований, предъявляемых к застройщикам, местные игроки на рынке жилья имеют великолепные возможности для разработки доступного жилья в рамках эмирата.
В докладе Colliers сказано, что в 2014 году на рынке коммерческой недвижимости Абу-Даби предложение будет опережать спрос с избытком в 198000 квадратных метров пространства. В столице ОАЭ, по многолетним прогнозам, ожидается стабилизация арендной платы и цены продажи во втором квартале, а спрос на офисные помещения в будущем будет сосредоточен в новом деловом центре на острове Аль-Марьян и части острова Аль-Реем.
"Абу-Даби, в целом, страдает от перенасыщения рынка офисных помещений, процент свободных площадей велик, и, как ожидается, вырастет еще больше, учитывая масштабы новых предложений, которые ожидаются на рынке", сказано в Colliers.
РУС
EN
